Résidences

Actifs pris en compte

Suisse : duplex Via Clemente Maraini 11, Lugano
(Lots 14023 & 14026 – parcelle 1051)

• Il s’agit d’un duplex (rez-de-chaussée et premier étage) d’une surface de 350 m2,
  avec deux grandes terrasses. Le prix d’acquisition en 2003 n’est pas connu.
• Valeur de marché : entre 9500 et 15000 CHF/m2, soit 3,3 à 5 millions de CHF.
• En entretien en 2015, une source mentionnait une mise en vente à 9 M CHF,
  ce qui était hors marché.

France : chalet à Val D’Isère (SC Les Neiges d’Illetaz)

• Prix d’acquisition 2011 (« inachevé et à l’état de gros œuvre ») : 5,5 M€
• Montant des travaux (architecte Alain Perrier*) inconnu.
• Valeur de marché** : 20 M€
  • ** Prix de mise en vente en agence
    https://www.lamaisondeluxe.com/annonce-
    immobiliere-chalet-val-d-isere-73-
    ref29232965.html?marche=1&transaction url=vente
    &sous type url=chalet&com=val-d-isere&dep=73

France : SCI Saxe 11
Appartement duplex (123 m2 au 3ème et 4ème étages + terrasse au niveau toiture)

• Prix d’acquisition : 2,2 M€
• Valeur actuelle estimée : 2,2 – 2,8 M€

Sardaigne : villa Il Forte (Island Properties SA)

• Actif immobilisé brut (valeur historique) : 16,8 M€
• Avances actionnaires : 24,1 M€
• Valeur de marché* : 100 M€
  • *Sources media: Forbes 2014 ; Sardinia Post 2018

République Dominicaine : Villa “Coral”
Lots 35 and 36 du Cadastre du section “Ensedana”

• Prix des acquisitions non déterminé (estimé 3 à 12 M€)
• Valeur estimée : 10 M€

République Dominicaine : immeubles Santo Domingo
Lots 437 et 438 du Cadastre du “district 1”

• Prix des acquisitions estimé : USD 3,3 M$

République Dominicaine : immeubles Santo Domingo
Calle Isabel La Catolica #2

• Prix estimé* : 8,5 M$ (7,5 M€)
• * Prix de vente actuel, déterminé par entretiens confidentiel réalisé sur place en juin 2025.
  Une annonce de vente de l’appartement de 231 m2 à 9810€/m2 (2,2M$) est trouvée en ligne
  https://do.green-acres.com/en/properties/house/santo-domingo/As9jnkw8uztk470q.htm
  Son prix au m2 n’est pas retenue car totalement disproportionné du prix médian pour un appartement
  donné par PROPERSTAR. https://www.properstar.fr/republique-dominicaine/prix-immobilier

République Dominicaine : immeubles Santo Domingo
Calle Isabel La Catolica #4 et #9

• Prix estimé* : 2 M$

Bahamas : appartement Paradise Island
Unit D5.3 Ocean club residences and marina

• Prix d’acquisition* estimé : 2,7 M$
  • * Achat présumé en 2020 plutôt que location longue durée.
• Valeur estimée : 3 M$
  • Sur base d’annonces https://www.sothebysrealty.com/bahamas/eng/sales/detail/718-l-1145-mmnvz7/ocean-club-residences-and-marina-b12-ocean-club-residences-and-marina-paradise-island-np  & https://www.sothebysrealty.com/bahamas/eng/sales/detail/718-l-1145-gbhcys/b43-ocean-club-residences-and-marina-ocean-club-residences-and-marina-paradise-island-np   

Canada : 11 condos (Roccabella tower, Montréal)

• Prix d’acquisition estimé : 5,5 CAN $ (hors taxes)*
• Valeur estimée* : 3,5 M€